Wohnung vermietung: Kralingseweg in Rotterdam

€1.825 · 85 m² · Wohnung · Unbestimmter Zeitraum · Gesendet: 21-07-2019 12:48
*** ENGLISCHER TEXT UNTEN************ NICHT FÜR STUDENTEN VERFÜGBAR / NICHT FÜR STUDENTEN***, DIE IN TOP-LAGE IN KRALINGEN WOHNEN! Mit dem Kralinger Wald und dem Kralinger See direkt vor Ihnen und der Skyline der Stadt hingegen wird Sie der Blick aus dieser Wohnung nicht für eine Sekunde langweilen. Ob auf einem der 2 Balkone oder durch eines der riesigen Fenster: Von allen Zimmern aus haben Sie einen atemberaubenden und weitreichenden Blick. Stock des markanten Kralingerhoutflat-Gebäudes am Kralingseweg, das damals als Mehrfamilienhaus "im privaten Bereich für Wohlhabende" gebaut wurde und diesen Status vollständig beibehalten hat. Der aktive VvE pflegt das Gebäude sorgfältig und verfügt über einen Hausmeister, eine eigene Waschküche und einen geschlossenen Privatparkplatz. Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig verarbeitet mit wunderschönen Fischgrätparkettböden und einem luxuriösen Badezimmer, ohne auf die ursprünglichen Eigenschaften der 50er Jahre zu verzichten, wie z.B. die Innentüren mit geätztem Glas, ALLGEMEINES EHEN Von 2 geschlossenen Eingängen mit Türklingeln und Briefkästen erreichen Sie die Innenhalle, wo Sie die Treppe oder einen der 2 Aufzüge in die Etagen nehmen können. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem eigenen Lagerraum für zusätzlichen Stauraum, einer allgemeinen Waschmaschine und einem Trockenraum sowie einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Der Eingang in eine L-förmige Halle mit breiter Nische, Deckeneinbauleuchten, zwei (Lager-)Schränke und Innentüren mit geätztem Glas, die den Zugang zu allen angeschlossenen Bereichen ermöglichen. Die separate Toilette ist wunderschön mit sandfarbenem Boden und Wandfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit breiten und hohen Fenstern auf beiden Seiten, so dass die Verbindung nach außen optimal ist. Der massive Fischgrätparkettboden, die Heizkörper mit Umbau, die Tür zum Balkon (SW) und die Decke mit Einbauleuchte runden dieses Wohnzimmer ab. Die moderne Küche ist an der Wand montiert und mit einem Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Beleuchtung wurde in der Decke installiert. Der Boden hat weiße und schwarze Fliesen. Auch von diesem Raum aus haben Sie einen Blick auf den Kralingse Bos. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, beide mit Laminatboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Nische mit Schränken und einem Wand-zu-Wand und hohen Fenstern und Zugang zum 2. Balkon (NO), der auch auf den Wald blickt. Das zweite Schlafzimmer hat ein Fenster im hinteren Teil. Beide Schlafzimmer haben eine Einbauleuchte in der Decke. Das moderne Bad verfügt über schöne sandfarbene Wand- und Bodenfliesen (mit Fußbodenheizung), eine begehbare Dusche mit Hartglas-Duschwand, ein Waschbecken mit Edelstahl-Chiffon und einen Spiegel. DIESE SIND DIE PLUS-POSITION DER WOHNUNG: - Großer freier Blick über den Kralingse Bos, den Kralingse Plas und die Skyline der Stadt Rotterdam; - Helles Appartement mit Wand-zu-Wand und raumhohen Fenstern; - Im beliebten Kralingen gelegen; - Großteils renoviert mit u.a. Parkettböden aus Fischgrät Kambala, neue Decken mit vertiefter Beleuchtung, Stuck, Lackierung, Bad und Sanitär;- Details aus den 50er Jahren; - Saal wird um eine Nische erweitert - Privater Eingang direkt von der Innenhalle (statt von der Galerie); - Gebäude von 2009-2011 mit großer Sorgfalt renoviert; - Hartholzrahmen mit HR++ Isolierglas - Sicherheitskameras im allgemeinen Bereich - Nutzung eines zusätzlichen Stauschranks in der Innenhalle - Eigene Lagerung im Untergeschoss - Waschservice im Untergeschoss - Parken im Untergeschoss mittels eines schrankenlosen Parkplatzes, damit Sie Ihr Auto problemlos parken können. DETAILS:- Miete exkl. 75,00 € p/m Vorlaufheizkosten; - Miete exkl. 100,00 € p/m Servicekosten für Polsterung / Einrichtung und Ausstattung; - Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten; - Wohnfläche ca. 85 m²; - Lager in Höhe von ca. 4 m²; - Inhalt ca. 230 m³; - Die Wohnung ist möbliert; - Die Wohnung hat eine eigene Waschmaschine / Trockner; - Das Wohnzimmer ist o.a. mit einem luxuriösen LED 4K Smart TV; - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken; - Videotelefonanlage; - Die Elektroinstallation ist o.a. aus 5 Gruppen, einem Erdschlussschalter und einem normalen und niedrigen Tarifzähler;- Das Haus wird durch Blockheizung beheizt, Warmwasser durch 80 L. Kessel (Immobilie) - Vollständig ausgestattet mit Hartholzrahmen mit Isolierverglasung; - Active FOE - Luxuriöse Küche mit Geräten und Quooker - Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badezimmermöbeln - Vollständig ausgestattet mit Kunststoff-Doppelverglasungsrahmen - Zwei Balkone, also immer Sonne auf einem der Balkone; - Private Lagerung und privater Parkplatz. Wenn Sie sich für eine Immobilie qualifizieren möchten, die Ihnen angeboten wird, müssen Sie mindestens ein Einkommen in Höhe des Dreifachen der Gesamtmiete vorweisen. Wenn Sie sich für eine Mietunterkunft interessieren, sollten Sie uns folgende Dokumente vorlegen: Für Privatpersonen: - Kopie des gültigen Reisepasses / Personalausweises / Visums oder der Aufenthaltserlaubnis des Antragstellers und jedes anderen Antragstellers; - Aktuelle Arbeitgebererklärung / Arbeitsvertrag; - Kopie der 3 neuesten Lohnzettel; - Kopie einer aktuellen Bank- oder Giroauszug mit Gehaltsabrechnung; - Erklärung des (aktuellen) Vermieters / Verwalters / Eigentümers/Hypothekenverwalters (Bankinstitut); - Einholen eines BRP-Auszugs (Basic Registration of Persons) von Ihrem Gemeinderat; Für den Fall - Jüngster Prüfungsbericht mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung für das vergangene Jahr, genehmigt von einem anerkannten Wirtschaftsprüfer. Anstelle eines Arbeitgeberausweises und einer Gehaltsabrechnung genügen Kopien der Jahresabschlüsse des vergangenen Jahres - Kopie des AOW-Streifens; - Kopie des Rentenstreifens; Diese Mietbeschreibung wurde mit Sorgfalt erstellt. Der gesamte Text ist jedoch informativ und als Einladung zur Besprechung möglicher Mietverträge gedacht. Aus dieser Beschreibung können keine Rechte abgeleitet werden.LEBEN AM TOP-LAGE IN Kralingen! Mit dem Kralingse Bos und dem Kralingse Plas direkt vor Ihnen und der Skyline der Stadt auf der anderen Seite, wird Sie der Blick aus dieser Wohnung nicht für eine Sekunde langweilen. Ob Sie auf einem der 2 Balkone stehen oder durch eines der riesigen Fenster schauen: Aus allen Räumen haben Sie einen atemberaubenden und weitreichenden Blick. Stock des markanten Kralingerhoutflat-Gebäudes am Kralingseweg, das damals als Mehrfamilienhaus "im freien Sektor für Wohlhabende" gebaut wurde und diesen Status unvermindert beibehalten hat. Der aktive VvE pflegt das Gebäude sorgfältig und verfügt unter anderem über einen Hausmeister, eine private Waschküche und einen geschlossenen Privatparkplatz. Die 3-Zimmer-Wohnung ist äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit wunderschönen Fischgrätparkettböden und einem luxuriösen Bad, ohne auf die ursprünglichen Eigenschaften der 1950er Jahre wie die Innentüren mit geätztem Glas zu verzichten. 2 geschlossene Eingänge mit Türklingeln und Briefkästen führen in die Innenhalle, wo Sie die Treppe oder einen der 2 Aufzüge in den Boden nehmen können. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem eigenen Lagerraum für zusätzlichen Stauraum, einem allgemeinen Wasch- und Trockenraum und einem gemeinsamen Fahrradraum. LAYOUTEintritt in eine L-förmige Halle mit breiter Nische, Deckeneinbauleuchten, zwei (Lager-)Schränke und Innentüren mit geätztem Glas, die den Zugang zu allen angeschlossenen Räumen ermöglichen. Die separate Toilette ist wunderschön mit sandfarbenem Boden und Wandfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist beeindruckend mit breiten und hohen Fenstern auf 2 Seiten, was die Verbindung mit der Außenseite optimal macht. Der massive Fischgrätparkettboden, die Heizkörper mit Verkleidung, die Tür zum Balkon (SW) und die Decke mit Einbauleuchte runden dieses Wohnzimmer ab. Die moderne Küche ist an der Wand montiert und verfügt über Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die Beleuchtung wurde in der Decke installiert. Der Boden hat weiße und schwarze Fliesen. Von diesem Raum aus kann man auch den Kralingse Bos überblicken. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, beide mit Laminatboden. Das größte Schlafzimmer hat eine Nische mit einer festen Schrankwand und einem raumbreiten und hohen Fensterteil und Zugang zum 2. Balkon (NO), von dem aus man auch einen Blick auf den Wald hat. Das zweite Schlafzimmer hat ein Fenster im hinteren Teil. Beide Schlafzimmer haben eine Einbauleuchte in der Decke. Das moderne Bad verfügt über schöne sandfarbene Wand- und Bodenfliesen (mit Fußbodenheizung), eine begehbare Dusche mit Hartglas-Duschwand, ein Waschbecken mit Edelstahl-Chiffon und einen Spiegel. DAS SIND DIE VORTEILE DER WOHNUNG: - Großer freier Blick über den Kralingse Bos, den Kralingse Plas und die Skyline von Rotterdam;- Helles Appartement mit raumgreifenden und raumhohen Fenstern;- Im beliebten Kralingen gelegen;- Großteils renoviert mit u.a. Fischgrät-Kambala-Parkettböden, neuen Decken mit vertiefter Beleuchtung, Stuckarbeiten, Lackierungen, Bad und Sanitärkeramik;- Original 50er Jahre Details; - Die Halle wird um eine Nische erweitert - Eigener Eingang direkt von der Innenhalle (statt von der Galerie);- Gebäude von 2009-2011 mit großer Sorgfalt renoviert;- Laubholzrahmen mit HR ++ Isolierglas;- Sicherheitskameras im Allgemeinbereich;- Verwendung eines zusätzlichen Stauschranks in der Innenhalle;- Eigene Lagerung im Untergeschoss;- Wäscheservice in der Unterstruktur;- Parkplatz durch einen mit einer Barriere verschlossenen Parkplatz, so dass Sie Ihr Auto problemlos parken können. DETAILS- Miete ohne Nebenkosten;- Miete ohne 75,00 € / m Heizkostenvorauszahlung;- Miete ohne 100,00 € / m Nebenkosten für Polsterung / Ausstattung / Möbel und Ausrüstung;- Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;- Wohnfläche ca. 85 m²;- Lagerraum ca. 4 m²;- Kapazität ca. 230 m³;- Die Wohnung wird möbliert geliefert; - Das Appartement hat eine eigene Waschmaschine / Trockner;- Das Wohnzimmer ist unter anderem mit einem luxuriösen LED 4K Smart TV ausgestattet;- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken;- Videotelefonanlage;- Die Elektroinstallation besteht unter anderem aus 5 Gruppen, einem FI-Schutzschalter und einem normalen und niedrigen Zähler;- Das Haus wird mittels Blockheizung beheizt, Warmwasser mittels 80L. Kessel (Immobilie);- Voll ausgestattet mit Hartholzrahmen mit Isolierverglasung;- Aktives VvE;- Luxuriöse Küche mit Geräten und Quooker;- Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badezimmermöbeln;- Voll ausgestattet mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung;- Zwei Balkone, also immer Sonne auf einem der Balkone;- Eigene Lagerung und privater Parkplatz. Wenn Sie sich für eine Immobilie qualifizieren möchten, die Ihnen angeboten wird, müssen Sie mindestens ein Nettoeinkommen nachweisen, das dem Dreifachen der Gesamtmiete entspricht. Wenn Sie sich für eine Mietunterkunft interessieren, müssen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung stellen: Für Einzelpersonen: - Kopie des gültigen Reisepasses / Personalausweises / Visums oder der Aufenthaltserlaubnis des Antragstellers und jedes anderen Antragstellers;- Aktuelle Arbeitgebererklärung / Arbeitsvertrag;- Kopie 3 letzte Gehaltsabrechnungen;- Kopie einer aktuellen Bank- oder Giroabrechnung mit Gehaltsüberweisungen;- Erklärung des (derzeitigen) Vermieters / Geschäftsführers / Eigentümers / Hypothekeninhabers (Bankinstitut);- Auszug BRP (Basic Registration of Persons) aus Ihrer Gemeinde;Im Falle einer Scheidung: - Scheidungsvereinbarung;- Kopie unter Angabe eines Unterhalts;Für Selbständige, Geschäftsführer / Aktionäre zusätzlich:- Jüngster Prüfungsbericht mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung für das vergangene Jahr, genehmigt durch einen zugelassenen Wirtschaftsprüfer. (Entwurf ist nicht ausreichend);- Jüngster Auszug aus der IHK;Für Rentner:- Anstelle von Arbeitgeberausweis und Gehaltsabrechnung reichen Kopien des Jahresabschlusses des vergangenen Jahres aus Kopie des AOW-Leistungsscheins;- Kopie des Rentenabrechnung. Der gesamte Text ist jedoch informativ und als Einladung zur Besprechung möglicher Vermietungen gedacht. Aus dieser Beschreibung können Sie keine Rechte ableiten.

Allgemein


City Rotterdam
Straße Kralingseweg
Type Wohnung
Größe 85 m²
Mietpreis € 1.825
Kalt Miete € 1.825
Mediatons Kosten Yes
Gas/Wasser/Elektrizität € 0
Anmelden Yes
Periode Unbestimmter Zeitraum
Verfügbar ab 08-07-2019
Lieferstufe Unmöbliert
Mitbewohner Kein
Besichtigungstermin No

Gewünschter Mieter


Min. age keine Präferenz
Max. age keine Präferenz
Geschlecht keine Präferenz
Status
Rauchen im Mietobjekt Drier Eigenes Bad
Internet Geschirrspüler Eigenes Wohnzimmer
WiFi Pets welcome Eigener Eingang
Waschmaschine Eigene Küche Eigenes WC

Allgemein


City Rotterdam
Straße Kralingseweg
Type Appartement
Größe 85 m²
Mietpreis € 1.825
Kalt Miete € 1.825
Mediatons Kosten Yes
Gas/Wasser/Elektrizität € 0
Anmelden Yes
Periode Unbestimmter Zeitraum
Verfügbar ab 08-07-2019
Lieferstufe Kaal
Mitbewohner Kein
Besichtigungstermin No

Gewünschter Mieter


Min. age keine Präferenz
Max. age keine Präferenz
Geschlecht keine Präferenz
Status
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Inhaber
Dies ist ein Vermittler
Diego
45, Man
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1928 tagen

zuletzt gesehen:
3 tagen
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Bestätigte Telefonnummer
0703

Note: the person renting out is a mediator


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